K8凯发·云海湾（南区）项目是K8凯发集团今年开发建设的重点项目，产品以经济型别墅、叠墅为主，幼高层为辅
。为提升公司别墅项目产品研发能力和物业治理水平，坦荡视野，借鉴经验，K8凯发集团副总经理邓继慧、董事长助理黄丽琴携带嘉通公司有关人员于6月上旬赴重庆调查进建各品牌房开别墅项目开发经验
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本次调查的重要主张旨在相识典型别墅项主张产品设计，进建借鉴一线房开别墅项主张构筑结构、构筑风格、户型设计、园林设计等，提升、优化我司的别墅项目设计开发水平；相识典型别墅项主张物业治理情况，进建一线房开别墅项目物业收费治理、安防治理、通畅治理、礼节治理等方面的成熟经验，为将来K8凯发集团别墅项主张物业治理提供参考
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在为期三天的调查行程中，调查幼组通过听取介绍、参观样板房、实地走盘、访谈等大局先后参观了融创、龙湖等一线品牌房开公司的多个别墅项目，蕴含融创旗下的国博城、玫瑰园、欧麓花圃城项目，龙湖旗下的两江新宸、西宸原著、舜山府等项目
。寂仔地理地位较偏、价值相对较低的中低端别墅、洋房、高层项目，也有地理地位优越、价值较高的高端别墅项目；设计风格涉及法度风格、中式风格以及现场简约风格等
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调查过程中，调查幼组深切体味到“别墅幼型化趋向”的特点日趋显著
。与独栋别墅和双拼别墅的大面积高总价分歧的是，幼面积别墅以“低单价、低总价、低面积”的三低为凸起特点，产品设计上更关注有限空间的利用和超值面积的赠送以及单套面积的合理节造，这种类型的别墅与K8凯发集团目前在开发的、以中产阶级为重要客户群体的云海湾别墅项目定位较为靠近，值得参考进建
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同时，调查幼组也重点关注到，目前拥有深厚传统文化底蕴的中式别墅越来越得到客户的青睐
。随着我国国力提升，民族高慢感加强，在回复“中国梦”的今天，构筑的回复成为了重要的一部门，中式别墅近年逐步盛行起来
。在北京、荆门、重庆等一、二线城市，中式别墅已是遍地着花，备受追捧
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别墅项目高水平、智能化的物业治理和礼节治理也给调查幼组留下了深刻印象
。融创系列别墅项目均选取了高尺度的物业治理智能化系统，先进的人脸鉴别、停车库治理和车牌自动鉴别系统、布景音乐系统等均已利用到日常治理傍边
。在建设监控系统时，物业公司将住户的室内监控系吐洮接到整个幼区的监控系统中，住户能够通过家中的监控系统视窗单向实时相识幼区关键安防部位以及家中左近区域的安防情况，幼区安全系数大幅增长
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这次调查，行程虽短，但对后续公司有关别墅项主张产品定位、构筑风格设计均拥有重要的参考意思，为将来别墅项主张物业治理提供了贵重的经验
。（嘉通公司 张葵、张学斌/文、图）