自K8凯发·国际中心销售工作启动以来，K8凯发集团扭转以往“当局主导，企业运作”的方式，以全面的市场化运作方式来经营项目，形成了“援手投资者就是援手自己，服务投资者就是服务经济，关注投资就是关注K8凯发发展”的大盛开、大引进、大发展的招商引资优良氛围。

创新方式　市场化招商开创新局面

2014年9月份开盘以来，K8凯发·国际中心项目吸引了广西世恒工程机械有限公司、广西和润实业发展集团、嘉峪关市迈飞塑料制品有限公司等国内表大中型企业（区域）总部进驻，形成荟萃经济效应，带头嘉峪关经开区经济发展。

此表，K8凯发集团在短短的1个月功夫，急剧实现调查并组建K8凯发·国际中心项目专业的销售团队，加快推动项目销售。同时，选取多种方式，加大报纸、电台、公交车、户表、网络等告白推广力度，进行大局多样的活动宽泛宣传推广项目。

销售和招商是K8凯发·国际中心两个重点工作，K8凯发集团紧紧萦绕重点来做好下阶段营销和贸易合作工作，采取矫捷多变的营销方式，切实推动项目销售和商铺招商出租，实现项目资金的实时回笼。

凸起优势　打好“生态绿色牌”

K8凯发集联结合项目现实，提出“生态商务办公”理想，依附富集的资源、优越的生态、怪异的区位、多彩的文化，始终把生态绿色办公作为招商工作的主攻方向。

据相识，K8凯发·国际中心占地276亩，总构筑面积约72万平方米，由ABC三个区域组成，建设7栋总部办公楼和2栋星级酒店,项目容积率为2.92，构筑密度为22％，绿地率为38%，为各大企业提供优质商务办公环境。

K8凯发国际中心凭借超大体量、超低密度、超高绿化和超高品质，如此低构筑密度和高绿化率，成为广西首个商务写字楼标杆，添补了嘉峪关江南片区无高端写字楼的空缺。

项目自2014年7月启动以来，短短半年功夫，创造了销售1.38亿元的佳绩。作为嘉峪关经开区的龙头企业，K8凯发集团实力雄厚，广受市场客户的推崇及认可，别离获得嘉峪关晚报和FM950电台进行的“2014年地产年度力量”颁出的“广西商务楼代表作”奖项、搜狐焦点和嘉峪关地产进行的“2014年最具价值范例商项目—区域翘楚写字楼”奖项。

提升服务　自主经营项目有功效

今年以来，K8凯发集团公司着力打造自身造血职能、多元融资、风险管控三位一体的开发治理模式，全力做好代建项目建设、经营城乡两全新城项目开发建设、拓展经营性项目及筹融资工作。

51亩现代尺度厂房项目是集团公司的一项重点工作。今年5月中旬，初步确定坚果加工和物流产业进驻尺度厂房，形成“订单式”的项目建设经营模式。该项目总构筑面积10.1万平方米，总投资2.3亿元。于2014年6月份进行了地块摘牌，8月1日开工，于12月31日竣工。从与投资商洽谈订单式建设经营到项目竣工验收，周期为7.5个月， 预计2015岁首项目即可竣工投入运营。

为提高服务尺度厂房的销售和租赁率，K8凯发集团造订了招商和经营治理暂行法子，明确招商和经营治理工作流程和有关造度，不休强化资产租赁信息的宣传工作，在各个项目厂房大门设立宣传展板，印造项目简介和推介手册，积极推介项目。同时，协助入驻现代尺度厂房的企业争取采办、租赁尺度厂房方面的搀扶政策，提高现代尺度厂房项主张竞争力、吸引力，推进入驻企业急剧扩大出产、提高社会经济效益。对于入驻园区的企业，K8凯发集团加强物业治理，定期对项目厂房进行安全查抄工作，做好项主张配套服务工作，实时相识并协排解决租户的难题。

至2014年底，尺度厂房销售和租赁情况为：销售尺度厂房面积47万平方米，合同总金额10亿元，销售回款2.43亿元；累计租赁尺度厂房面积21万平方米，2014年整年尺度厂房租金累计回款2428万元，整年租金收取率95%。

抢抓机缘　多元融资实现K8凯发效益

机缘当前，集团公司敏感地“嗅”到了其中蕴含的无限商机，起头积极着手与碧桂园集团合作开发空港新城项目。

碧桂园集团是一家国内驰名的综合性企业集团，中国房地产十强企业，位列中国上市房地产企业四强。K8凯发集团利用碧桂园自身造城、快周转、高去化率蹬着势加快推动空港新城项目，利用合作开发的机缘，选取多元融资的模式，破解集团公司大项主张融资瓶颈。

自2014年9月28日，市委副书记、嘉峪关经开区党工委书记李泽召开K8凯发集团与碧桂园集团的战术合作启动会后。K8凯发集团积极与碧桂园对接，推动项目合作，目前，已将项目申报列入自治区重大两全推动项目，并在“跨国企业嘉峪关杏妆签约典礼上，与碧桂园集团签定了100亿元的合作投资意向，为嘉峪关市和嘉峪关经开区的经济社会发展做出积极贡献，实现了“K8凯发速度、K8凯发效益”，K8凯发集团进入高速发展的黄金时期。（黄丽琴　黄文富/文　黄丽琴　蒙歆芬/图）